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業務内容
更地の仲介からアパート・貸家貸地等の権利付不動産の売却まで、お客様をトータルにサポートします。
地主さま
1.地主さま・借地人さまの悩み 2,借地にまつわるよくある質問
3.最近の相談案件と解決事例 4.ご相談から問題解決までの手順
2,借地にまつわるよくある質問
地主さま編 借地人さま編
調 査
借地権付戸建に住んでいるが、売却できるか。
又、評価額はいくらくらいになるか教えてほしい。
借地権を売却したいが地主さんの承諾はとれるか。
又、その承諾料はいくらくらいか教えてほしい。
地主さんから底地を買い取ってほしいと言われたが、いくらくらいが妥当な金額なのか教えてほしい。
サポート・アドバイス
借地権を売却したいが地主さんが承諾してくれない。
どうすればよいか教えてほしい。
地主さんから底地権を買い取って所有権化したい。どうすればよいか教えてほしい。
地主さんが底地を不動産業者に売却した。どのように対処すればよいか教えてほしい。
地主さんが底地を物納した。
財務省から底地払い下げの通知が届いたがどうしようか迷っている相談にのってほしい。
借地権付戸建に住んでいるが、広すぎてもてあましている。
何か良い解決策はないか相談にのってほしい。
トラブル対応
地主さんと借地内容のことでトラブルになった。相談に乗ってほしい。
弊社の提案
結論として貸宅地に関しては早めの整理が望ましい。頭では解っていてもなかなか行動に移せない方もたくさんいらっしゃいます。せめて、自分の持っている不動産がどんな性質のものかを把握する必要があります。物納できない場合も考え残すべきものと処分するもののバランスをとりながら、一刻も早い対応を図りたいものです。
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