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業務内容
更地の仲介からアパート・貸家貸地等の権利付不動産の売却まで、お客様をトータルにサポートします。
地主さま
1.地主さま・借地人さまの悩み 2,借地にまつわるよくある質問
3.最近の相談案件と解決事例 4.ご相談から問題解決までの手順
2,借地にまつわるよくある質問
地主さま編 借地人さま編
調 査
底地を所有しているが、管理が面倒で処分したいと考えている。
売却したいが売れるか?
底地を所有しているが、相続が発生した。物納・売却どちらが適切か教えてほしい。
底地を買い取りたいという不動産業者がいるが、ちゃんとした会社か調べてほしい。
また、どの程度まで彼らが信用できるのか教えてほしい。
地代の適正額を知りたい。相場はどのくらいか教えてほしい。
サポート・アドバイス
借地の契約期間が満了しているが更新手続きをしていない。
どうしたらよいか教えてほしい。
借地人さんが建物を使用していない。
借地権を返してもいたいがどうすればよいか教えてほしい。
借地人さんから借地権を売却したいといわれたが、いまさら買い戻す気にはならない。
何か良い方法はないか。
親族や近所の対面上処分に踏み切れない。相談にのってほしい
共有者の意見があわない。処分に向け意見の調整役をしてくれないか。
トラブル対応
借地人さんが勝手に建物を増改築したらしい。どうしたらよいのか。
弊社の提案
結論として貸宅地に関しては早めの整理が望ましい。頭では解っていてもなかなか行動に移せない方もたくさんいらっしゃいます。せめて、自分の持っている不動産がどんな性質のものかを把握する必要があります。物納できない場合も考え残すべきものと処分するもののバランスをとりながら、一刻も早い対応を図りたいものです。
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